Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Popis nehnuteľnosti

BEDES | Realitná kancelária predstavuje modernú 4 izbovú novostavbu v časti Záhrady.

Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza na Muškátovej ulici, obec Hviezdoslavov, v novo-vybudovanej časti Záhrady. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Billa, lekáreň, pošta, kaviareň, reštaurácie, ZŠ a MŠ, detské ihriská. Obec taktiež poskytuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy po R7. 
Parking je zabezpečený pred domom na zastavanej ploche a umožňuje pohodlné zaparkovanie dvoch automobilov.
Novostavba je súčasťou uzavretej zóny so vstupom cez bezpečnostnú bránu s monitoringom, ktorá bude otváraná cez videovrátnika v dome.

Dispozícia
Pôdorys bungalovu je obdĺžníkového tvaru s podlahovou plochou 111 m2. Prakticky riešená dispozícia rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Denná časť disponuje spojenou obývacou miestnosťou s kuchyňou a východom na terasu. Naopak nočná časť pozostáva zo troch samostatných, nepriechodných izieb.

Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou v štýle open-space zaujme na prvý pohľad dostatkom priestoru. Kuchynská linka v tvare L vyhotovená na mieru disponuje všetkými potrebnými vstavanými spotrebičmi. Kuchynská linka je vo francúzskom štýle. Kombinuje prírodné drevo spolu s odtieňom krémovej. Celý dizajn dopĺňajú zlaté doplnky a zapustené umývadlo. Obývacia časť je priestranná, má viac možností rozdelenia dispozície a rozloženia. V tejto časti sa takisto nachádza klimatická jednotka pre vychladenie priestoru. Atmosféru podporuje krb na drevo, nemá iba estetickú úlohu. Krb má výduchy pre lepšie odvedenie tepla do priestoru ako aj nasávanie vzduchu z exteriéru.   
Celý priestor je nádherne osvetlený vďaka veľkému francúzskemu oknu s východom na terasu. 
kúpeľni potešia zemité materiály a tóny farieb. Veľká umývadlová skrinka zvyšuje komfort pri používaní aj viacerých osôb. Bez ohľadu na to, či uprednostňujete vaňu alebo sprchovací kút, tu to nebudete musieť riešiť. Vaňa je väčších rozmerom, pre pohodlnejšie používanie. Sprchovací kút je bezbarierový, so žlabom zabudovaným v podlahe. V stenách sú vytvorené zabudované police "Niky" pre odkladanie hygienických potrieb. 
Hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru vo vstavanej skrini, ktorá je pozdĺž celej šírky izby.  Disponuje francúzskym oknom s východom k prednej časti dvoru.
Druhá spálňa je takisto priestranná, so vstavanou skriňou aj francúzskym oknom s východom k zadnej časti dvoru.
Tretia izba je momentálne využívaná ako pracovňa. Pôvodne je projektovaná ako detská izba, ale bez problémov ju môžete využívať ako hosťovskú izbu alebo ďalšiu spálňu. 
Vstupná chodba ma pozdĺž celej steny vsatvanú šatníkovú skriňu. Pri dverách je samostatné WC, ďalej technická miestnosť. 

Exteriér
Pozemok je rovinatý a udržiavaný s rozlohou 313m2
V zadnej časti pozemku je spevnená terasa a takisto rovná, zatrávnená plocha. Výstup na terasu je z dennej časti. Takmer okolo celého domu je spravený spevnený chodník, zo zámkovej dlažby. Na okraji pozemku sa nachádza aj malá záhradka a záhradný domček. 
Pred domom je zastavaná spevnená plocha so zámkovou dlažbou, ktorá slúži na parking. Vedľa je menšia predzáhradka.

Ďaľšie informácie
Novostavba je postavená z brúsenej pezinskej tehly (30cm), zateplenou polystyrénom (15cm). Fasádna omietka Baumit. Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom.

Prívod vody je z verejného vodovodu, takisto ako odpad vody do verejnej kanalizácie. Odpadáva Vám starosť so žumpou, ako vo vačšine novostavieb v tejto lokalite. 
Spotrebu vám ušetrí takisto studňa na pozemku.

Elektrické podlahové kúrenie od značky Fenix, s reguláciou teploty pomocou dotykového termostatu v každej miestnosti samostatne. Ohrev teplej vody zabezpečuje 120l bojler. 
Na výhrev priestoru môžete použiť aj krb na drevo, ktorý má výduchy pre lepšie odvedenie tepla do priestoru a takisto nasávanie vzduchu z exteriéru. 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
novostavba
Celková plocha:
450 m2
Úžitková plocha:
115 m2
Plocha pozemku:
313 m2
Zastavaná plocha:
137 m2
Počet podlaží:
1
Počet izieb:
4
Kúpeľňa:
vaňa a sprchovací kút
Energetický certifikát:
A
Klimatizácia:
áno
Zariadenie:
čiastočne
Materiál:
tehla

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Martin Drienik

Martin Drienik

Real Estate Consultant & Head of Marketing

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti