Obchodné priestory s vysokou viditeľnosťou, 4x parking, sklad

BEDES Real Estate vám ponúka obchodný priestor vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre sídlo firmy, obchodnú prevádzku či investíciu so zámerom prenájmu.

Lokalita
Nehnuteľnosť je situovaná na Nedožerskej ulici v Prievidzi, ktorá je známa vysokou koncentráciou firiem a obchodných prevádzok, čo zaručuje vysokú návštevnosť. Strategická poloha na hlavnom ťahu smerujúcom do miest Martin, Žilina a Trenčín zvyšuje atraktivitu objektu.
Parkovanie je zabezpečené v oplotenom areáli na vyhradených miestach (4x).

Dispozícia
Priestor sa nachádza na prízemí budovy a jeho dispozícia je navrhnutá pre maximálne využitie podnikateľského zámeru vrátane zázemia pre zamestnancov. 

Celková rozloha priestorov je 106m² a je vhodná na rôzne účely ako predajňa, showroom, kancelárie a podobne. Sú rozdelené na otvorený priestor v prednej časti, kde sa nachádza presklený otvor a hlavný vstup. V zadnej časti nájdete zázemie s kuchynkou, sociálnym zariadením a technickou miestnosťou.
Takisto je tu prístup do skladu/garáže umiestnenej v zadnej časti budovy (viď pôdorys), ktorú je možné k priestrom prenajať za cenu 160€/mesiac.
Priestory sú prístupné priamo z ulice cez presklené dvere alebo druhým vstupom zo skladu/garáže.

Areál
Budova je umiestnená v oplotenom a zabezpečenom areáli, s automatickou bránou na dialkové ovládanie. K priestorom patria 4 parkovacie miesta a podľa dohody sklad alebo garáž v zadnej časti budovy. Areál poskytuje pohodlné parkovanie pre vašich klientov a bezproblémové zásobovanie.

Vyhotovenie
Priestory budú vybudované do štádia holostavby. 
- Elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, podhladové svietidlá
- Vodoinštalácia: umývadlo, toaleta, príprava na umiestnenie kuchyne v zázemí.
- Kazetový strop
- Dlažba v celom priestore
- Omietnuté steny minerálnou omietkou
- Interiérové dvere
- Kotol a radiatory
- V sklade/garáži: elektroinštalácia, automatická brána, podlaha s nivelizačným poterom, omietnuté steny minerálnou omietkou.

Technické informácie
Dvojpodlažná novostavba je postavená z porobetonových tvárnic (Porfix - 30cm), zateplená polystyrénom (20cm). Vnútorné deliacie priečky sú sádrokartónove. 
Strecha sedlová s dreveným krovom, zateplená (30cm). Krytina čierna plechová od značky Blachotrapez. Odkvapové žľaby a zvislé zvody sú vyhotovené z kvalitného pozinkovaného plechu s ochrannou čiernou vrstvou - zvedené na pozemok do vsakovacích vakov 
Okná plastové s izolačným trojsklom čiernej farby z interiéru aj exteriéru. Otváravý a sklopný spôsob otvárania. Vonkajšie parapety vyhotovené z povrchovo upraveného hliníka. 
Veľko-formátové okno zo strany od ulice vyhotovené z hliníku s izolačným trojsklom čiernej farby. 

Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom značky Bosch (24kW) so zásobníkom TUV s objemom 120 litrov. 
Prívod vody z verejného vodovodu. Odpad formou žumpy s objemom 24m3 - žumpa je spoločná pre celú budovu. 

Cena prenájmu je 980€ + energie na základe reálnej spotreby. 
Depozit vo výške 1960€ + sprostredkovanie vo výške 980€. 
Prenajímateľ má právo výberu nájomníka. 

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.